Objectifs

Connaitre les différents aspects de la fiscalité immobilière applicable aux particuliers et aux professionnels.
Comprendre les mécanismes d'imposition des opérations immobilières
Identifier les dispositifs de défiscalisation
Proposer des solutions pour répondre aux demandes clients

Public visé

Directeurs d'établissement
Titulaires de la carte professionnelle
Collaborateurs salariés ou indépendants

Pré-requis

Pas de pré-requis nécessaire pour cette formation.

Programme

Partie 1 : Présentation générale de la fiscalité immobilière

• Les avantages fiscaux relatifs aux investissements immobiliers
• Les régimes de TVA applicables aux locations
• les dispositifs de défiscalisation (BOUVARD, MALRAUX, PINEL…)

Partie 2 : La fiscalité de la location de logement meublé

• L'imposition des bénéfices ou des revenus locatifs
• la location meublée :
- le régime forfaitaire, réel
- le statut LMP au statut LMNP
• Les revenus locatifs imposés dans la catégorie des BIC

Partie 3 : Les revenus fonciers issus de location de logements nus

• Les revenus fonciers imposables
• Les personnes imposables
• L‘imposition du revenu foncier

Partie 4 : L'acquisition ou la vente d'un bien immobilier

• La fiscalité des droits de mutation à titre onéreux
• Le régime de TVA immobilière en matière d'acquisition d'immeuble

Partie 5 : L'imposition de la cession de l'immeuble

• L'imposition des plus ou moins-values selon la qualité du propriétaire
- les plus-values des particuliers
- les plus-values professionnelles

Formateur

FAILLE Aline

Moyens pédagogiques

Mises en situation et études de cas concrets
Apports théoriques et pratiques

Évaluation

Evaluation

Calendrier

NOUS CONTACTER – RÉPONSE SOUS 48H

Résultats

Non applicable sur l'année précédente