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Cette formation s'adresse aux directeurs d'établissement, détenteurs de la carte professionnelle ou collaborateurs salariés ou indépendants en immobilier. En une journée, vous connaitrez les rouages de la fiscalité immobilière.
Cette formation professionnelle entre dans le cadre de l'obligation de formation continue pour les professionnels de l'immobilier.
1 jours - 7 heures - 300€ HT - 360€ TTC
Objectifs
Connaitre les différents aspects de la fiscalité immobilière applicable aux particuliers et aux professionnels.
Comprendre les mécanismes d'imposition des opérations immobilières
Identifier les dispositifs de défiscalisation
Proposer des solutions pour répondre aux demandes clients
Public visé
Directeurs d'établissement
Titulaires de la carte professionnelle
Collaborateurs salariés ou indépendants
Pré-requis
Pas de pré-requis nécessaire pour cette formation.
Programme
Partie 1 : Présentation générale de la fiscalité immobilière
• Les avantages fiscaux relatifs aux investissements immobiliers
• Les régimes de TVA applicables aux locations
• les dispositifs de défiscalisation (BOUVARD, MALRAUX, PINEL
)
Partie 2 : La fiscalité de la location de logement meublé
• L'imposition des bénéfices ou des revenus locatifs
• la location meublée :
- le régime forfaitaire, réel
- le statut LMP au statut LMNP
• Les revenus locatifs imposés dans la catégorie des BIC
Partie 3 : Les revenus fonciers issus de location de logements nus
• Les revenus fonciers imposables
• Les personnes imposables
• Limposition du revenu foncier
Partie 4 : L'acquisition ou la vente d'un bien immobilier
• La fiscalité des droits de mutation à titre onéreux
• Le régime de TVA immobilière en matière d'acquisition d'immeuble
Partie 5 : L'imposition de la cession de l'immeuble
• L'imposition des plus ou moins-values selon la qualité du propriétaire
- les plus-values des particuliers
- les plus-values professionnelles
Formateur
FAILLE Aline
Moyens pédagogiques
Mises en situation et études de cas concrets
Apports théoriques et pratiques
Évaluation
Evaluation
Calendrier
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Résultats
Non applicable sur l'année précédente
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